Quy trình bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Giới thiệu về quy trình bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy là một phần không thể thiếu trong mọi công trình từ dân dụng, thương mại đến công nghiệp. Việc bảo dưỡng hệ thống báo cháy định kỳ không chỉ giúp hệ thống luôn hoạt động hiệu quả mà còn đảm bảo an toàn cho tính mạng và tài sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về quy trình bảo dưỡng hệ thống báo cháy, giúp bạn chủ động hơn trong công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Tại sao cần bảo dưỡng hệ thống báo cháy định kỳ

1. Đảm bảo hệ thống báo cháy hoạt động ổn định

Hệ thống báo cháy, sau một thời gian sử dụng, có thể bị bụi bẩn, hao mòn hoặc hỏng hóc một số linh kiện. Bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp phát hiện và khắc phục kịp thời những lỗi tiềm ẩn.

2. Tuân thủ quy định pháp luật về PCCC

Theo quy định của Thông tư 149/2020/TT-BCA và tiêu chuẩn TCVN 5738:2001, hệ thống báo cháy phải được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Việc thực hiện đúng quy trình giúp bạn tránh bị xử phạt hành chính và đảm bảo an toàn cho công trình.

3. Giảm thiểu thiệt hại khi xảy ra cháy nổ

Một hệ thống báo cháy được bảo dưỡng tốt sẽ phát hiện cháy kịp thời, giúp người trong khu vực có biện pháp ứng phó sớm, giảm thiểu thiệt hại về người và của.

Thời gian và tần suất bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Lịch bảo dưỡng theo tiêu chuẩn

• Kiểm tra hằng tháng: kiểm tra trực quan đầu báo, còi đèn, trung tâm báo cháy.
• Bảo trì hàng quý: vệ sinh đầu báo, test tín hiệu.
• Bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần: kiểm tra toàn hệ thống.

Phân biệt giữa kiểm tra, bảo trì và kiểm định

• Kiểm tra: xem xét tình trạng hoạt động hiện tại
• Bảo trì/bảo dưỡng: làm sạch, sửa chữa thiết bị, thay thế nếu cần
• Kiểm định: đánh giá bởi đơn vị chức năng được cấp phép

Quy trình bảo dưỡng hệ thống báo cháy chuẩn kỹ thuật

Kiểm tra trung tâm báo cháy

• Kiểm tra hiển thị màn hình, tín hiệu đèn LED
• Test các nút chức năng: reset, silence, acknowledge
• Kiểm tra nguồn điện chính 220V và ắc quy dự phòng 12V

Kiểm tra đầu báo khói, nhiệt, gas

• Tháo đầu báo ra để vệ sinh bụi bẩn
• Dùng thiết bị test chuyên dụng để kiểm tra độ nhạy
• Kiểm tra tín hiệu truyền về trung tâm xử lý
• Thay mới nếu thiết bị bị hỏng hoặc xuống cấp

Kiểm tra thiết bị đầu ra: còi báo cháy, đèn báo cháy

• Kiểm tra âm lượng còi đạt chuẩn (>85 dB)
• Kiểm tra đèn có hoạt động tốt, không nhấp nháy yếu
• Kích hoạt cảnh báo thử nghiệm để đảm bảo cả hệ thống hoạt động đồng bộ

Kiểm tra hệ thống dây và kết nối

• Đo điện trở dây tín hiệu, dây nguồn xem có bị đứt hoặc chập không
• Kiểm tra kết nối giữa các thiết bị, đảm bảo không bị lỏng hoặc rỉ sét
• Đối với hệ thống địa chỉ, kiểm tra địa chỉ từng thiết bị bằng phần mềm chuyên dụng

Ghi nhận kết quả và lập biên bản

• Ghi chi tiết từng bước kiểm tra vào biên bản
• Chụp ảnh các vị trí cần sửa chữa (nếu có)
• Ký nhận giữa đơn vị thực hiện và chủ đầu tư

Tiêu chuẩn và quy định pháp luật về bảo trì hệ thống báo cháy

1. Tiêu chuẩn kỹ thuật cần tuân thủ

• TCVN 5738:2001: Hệ thống báo cháy – Yêu cầu kỹ thuật
• TCVN 3890:2009: Thiết kế, lắp đặt, kiểm tra hệ thống PCCC

2. Văn bản pháp luật liên quan

• Thông tư 149/2020/TT-BCA quy định chi tiết điều kiện về an toàn PCCC
• Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC

Lưu ý quan trọng khi thực hiện bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Đơn vị thực hiện phải có năng lực và chứng chỉ

Nên chọn đơn vị bảo trì được Cục Cảnh sát PCCC cấp phép hoạt động, có đầy đủ chứng nhận nghiệp vụ và trang thiết bị kỹ thuật.

Có sự giám sát của quản lý công trình

Quản lý hoặc chủ đầu tư nên tham gia giám sát quá trình bảo dưỡng để đảm bảo thực hiện đúng quy trình và chất lượng công việc.

Sử dụng thiết bị chuyên dụng

Không nên test đầu báo hoặc trung tâm bằng các phương pháp thủ công, dễ gây sai lệch kết quả. Nên sử dụng máy kiểm tra tiêu chuẩn.

Ghi chép hồ sơ bảo trì đầy đủ

Hồ sơ bảo trì là tài liệu quan trọng trong các cuộc thanh tra, kiểm tra từ cơ quan chức năng. Cần lưu trữ đầy đủ và rõ ràng.

Kết luận

Việc bảo dưỡng hệ thống báo cháy không chỉ là trách nhiệm mà còn là hành động thiết thực để bảo vệ tính mạng và tài sản. Một hệ thống báo cháy hoạt động ổn định là công cụ hỗ trợ đắc lực cho mọi kế hoạch phòng cháy chữa cháy. Hãy chủ động lên kế hoạch bảo trì, chọn đơn vị uy tín và thực hiện định kỳ để luôn đảm bảo an toàn tối đa cho công trình của bạn.